Teren 1.561 m² pe Strada Cernei, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.561 m², aproximativ 33 × 48 m, cu 127,8 m deschidere la Strada Cernei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321344 |
|---|---|
| Suprafață | 1.561 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 856 m² |
| Dimensiuni aproximative | 33,4 × 48,2 m |
| Deschidere la stradă | 127,8 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,3% |
| Altitudine | 329 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 2 · 274 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.864,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 864 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 797 m
- Cale ferată la 174 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321344 pe Strada Cernei, Cluj-Napoca?
1.561 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 856 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321344 pe Strada Cernei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321344 pe Strada Cernei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 321344 pe Strada Cernei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.