Teren 646 m² pe Strada Cernei, Cluj-Napoca
Parcelă de 646 m², aproximativ 24 × 33 m, cu 14,5 m deschidere la Strada Cernei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 292474 |
|---|---|
| Suprafață | 646 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 200 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,1 × 32,9 m |
| Deschidere la stradă | 14,5 m |
| Pantă | 3,3% |
| Altitudine | 329 m |
| Cartier | Marasti |
| Construcții pe teren | 2 · 9 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 300 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 297 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 853 m
- Cale ferată la 140 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 292474 pe Strada Cernei, Cluj-Napoca?
646 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 200 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 292474 pe Strada Cernei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 292474 pe Strada Cernei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 292474 pe Strada Cernei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Cernei, Cluj-Napoca
- nr. 300197 · 137 m²
- nr. 321344 · 1.561 m²
- nr. 357828 · 2.286 m²
- nr. 358780 · 26 m²
- nr. 358781 · 77 m²