Teren 6.044 m² pe Strada Cernăuți, Cluj-Napoca

Parcelă de 6.044 m², aproximativ 78 × 131 m, cu 255 m deschidere la Strada Cernăuți, pe un teren cu panta de 18,4%.

6.044 m²suprafață

255 mdeschidere la stradă

18,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	290956
Suprafață	6.044 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.456 m²
Dimensiuni aproximative	77,6 × 131,4 m
Deschidere la stradă	255 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	18,4%
Altitudine	501 m
Cartier	Faget
Valoare notarială	1.582 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.454 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Pleșca, la 314 m
Cale ferată la 1.458 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 290956 pe Strada Cernăuți, Cluj-Napoca?

6.044 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.456 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 290956 pe Strada Cernăuți, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 290956 pe Strada Cernăuți, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 290956 pe Strada Cernăuți, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cernăuți, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cernăuți