Teren 483 m² pe Strada Cernăuți, Cluj-Napoca

Parcelă de 483 m², aproximativ 18 × 28 m, cu 41,3 m deschidere la Strada Cernăuți, pe un teren cu panta de 10,9%.

483 m²suprafață

41,3 mdeschidere la stradă

10,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 72 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257333
Suprafață	483 m²
Rămas după retragerea de 5 m	138 m²
Dimensiuni aproximative	18,1 × 27,7 m
Deschidere la stradă	41,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,9%
Altitudine	458 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	1 · 110 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	188 m² între retrageri
Amprentă maximă	72 m²
Suprafață desfășurată maximă	72 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Calvaria, la 595 m
Cale ferată la 982 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257333 pe Strada Cernăuți, Cluj-Napoca?

483 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 138 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257333 pe Strada Cernăuți, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 72 m² la sol, cu 72 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257333 pe Strada Cernăuți, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 257333 pe Strada Cernăuți, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Cernăuți, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Cernăuți