Teren 1.069 m² pe Strada Carpați, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.069 m², aproximativ 18 × 69 m, cu 19,6 m deschidere la Strada Carpați, pe un teren cu panta de 11,2%.

1.069 m²suprafață

19,6 mdeschidere la stradă

11,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	289826
Suprafață	1.069 m²
Rămas după retragerea de 5 m	349 m²
Dimensiuni aproximative	18,3 × 68,5 m
Deschidere la stradă	19,6 m
Pantă	11,2%
Altitudine	361 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 298 m² amprentă
Valoare notarială	2.087,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	271 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 533 m
Cale ferată la 294 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 289826 pe Strada Carpați, Cluj-Napoca?

1.069 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 349 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 289826 pe Strada Carpați, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289826 pe Strada Carpați, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 289826 pe Strada Carpați, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Carpați, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Carpați