Teren 463 m² pe Strada Carpați, Cluj-Napoca

Parcelă de 463 m², aproximativ 18 × 30 m, cu 59,6 m deschidere la Strada Carpați, pe teren practic plat.

463 m²suprafață

59,6 mdeschidere la stradă

1,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 361 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	274351
Suprafață	463 m²
Rămas după retragerea de 5 m	122 m²
Dimensiuni aproximative	18,3 × 29,5 m
Deschidere la stradă	59,6 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	1,5%
Altitudine	367 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	1 · 146 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	196 m² între retrageri
Amprentă maximă	145 m²
Suprafață desfășurată maximă	361 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 625 m
Cale ferată la 347 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 274351 pe Strada Carpați, Cluj-Napoca?

463 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 122 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 274351 pe Strada Carpați, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 361 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 274351 pe Strada Carpați, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 274351 pe Strada Carpați, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Carpați, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Carpați