Teren 302 m² pe Strada Căminele Hașdeu, Cluj-Napoca
Parcelă de 302 m², aproximativ 14 × 27 m, cu 42 m deschidere la Strada Căminele Hașdeu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 353541 |
|---|---|
| Suprafață | 302 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 36 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14 × 26,7 m |
| Deschidere la stradă | 42 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,1% |
| Altitudine | 359 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 1 · 124 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M2 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 117 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 338 m
- Cale ferată la 677 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 353541 pe Strada Căminele Hașdeu, Cluj-Napoca?
302 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 36 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 353541 pe Strada Căminele Hașdeu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353541 pe Strada Căminele Hașdeu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 353541 pe Strada Căminele Hașdeu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Căminele Hașdeu, Cluj-Napoca
- nr. 269310 · 2.691 m²
- nr. 337355 · 1.206 m²
- nr. 338303 · 573 m²
- nr. 338364 · 86 m²
- nr. 353542 · 135 m²