Teren 1.422 m² pe Strada Cabanei, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.422 m², aproximativ 38 × 58 m, cu 81,9 m deschidere la Strada Cabanei, pe un teren cu panta de 19,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 396 m² la sol, cu 396 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 341351 |
|---|---|
| Suprafață | 1.422 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 735 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38 × 58 m |
| Deschidere la stradă | 81,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 19,3% |
| Altitudine | 364 m |
| Construcții pe teren | 3 · 221 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.040,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 878 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 396 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 396 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Hosuveghi, la 15 m
- Cale ferată la 388 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 341351 pe Strada Cabanei, Cluj-Napoca?
1.422 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 735 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 341351 pe Strada Cabanei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 396 m² la sol, cu 396 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341351 pe Strada Cabanei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 341351 pe Strada Cabanei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.