Teren 346 m² pe Strada Burebista, Cluj-Napoca

Parcelă de 346 m², aproximativ 15 × 24 m, cu 29,4 m deschidere la Strada Burebista, pe teren practic plat.

346 m²suprafață

29,4 mdeschidere la stradă

2,5%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 84 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359824
Suprafață	346 m²
Rămas după retragerea de 5 m	61 m²
Dimensiuni aproximative	15,3 × 24,4 m
Deschidere la stradă	29,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,5%
Altitudine	335 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	2 · 220 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	107 m² între retrageri
Amprentă maximă	84 m²
Suprafață desfășurată maximă	167 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 39 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359824 pe Strada Burebista, Cluj-Napoca?

346 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 61 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359824 pe Strada Burebista, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 84 m² la sol, cu 167 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359824 pe Strada Burebista, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 359824 pe Strada Burebista, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Burebista, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Burebista