Teren 325 m² pe Strada Breaza, Cluj-Napoca

Parcelă de 325 m², aproximativ 19 × 27 m, cu 46,7 m deschidere la Strada Breaza, pe un teren cu panta de 12,6%.

325 m²suprafață

46,7 mdeschidere la stradă

12,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 71 m² la sol, cu 71 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302006
Suprafață	325 m²
Rămas după retragerea de 5 m	33 m²
Dimensiuni aproximative	19,2 × 27 m
Deschidere la stradă	46,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12,6%
Altitudine	356 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	1 · 14 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	101 m² între retrageri
Amprentă maximă	71 m²
Suprafață desfășurată maximă	71 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 422 m
Cale ferată la 695 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302006 pe Strada Breaza, Cluj-Napoca?

325 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 33 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302006 pe Strada Breaza, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 71 m² la sol, cu 71 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302006 pe Strada Breaza, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 302006 pe Strada Breaza, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Breaza, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Breaza