Teren 1.317 m² pe Strada Brașov, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.317 m², aproximativ 46 × 56 m, cu 84,7 m deschidere la Strada Brașov, pe un teren cu panta de 6,8%.

1.317 m²suprafață

84,7 mdeschidere la stradă

6,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302041
Suprafață	1.317 m²
Rămas după retragerea de 5 m	263 m²
Dimensiuni aproximative	45,8 × 55,5 m
Deschidere la stradă	84,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,8%
Altitudine	365 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	3 · 237 m² amprentă
Valoare notarială	3.579,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	172 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302041 pe Strada Brașov, Cluj-Napoca?

1.317 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 263 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302041 pe Strada Brașov, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302041 pe Strada Brașov, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 302041 pe Strada Brașov, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Brașov, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Brașov