Teren 608 m² pe Strada Brașov, Cluj-Napoca
Parcelă de 608 m², aproximativ 24 × 52 m, cu 4,7 m deschidere la Strada Brașov, pe un teren cu panta de 6,8%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301493 |
|---|---|
| Suprafață | 608 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 130 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,1 × 51,8 m |
| Deschidere la stradă | 4,7 m |
| Pantă | 6,8% |
| Altitudine | 368 m |
| Cartier | Andrei Muresanu |
| Construcții pe teren | 1 · 143 m² amprentă |
| Valoare notarială | 3.700 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301493 pe Strada Brașov, Cluj-Napoca?
608 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 130 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301493 pe Strada Brașov, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301493 pe Strada Brașov, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 301493 pe Strada Brașov, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Brașov, Cluj-Napoca
- nr. 254419 · 258 m²
- nr. 255453 · 904 m²
- nr. 255905 · 202 m²
- nr. 256613 · 1.426 m²
- nr. 256648 · 1.147 m²
- nr. 256677 · 662 m²
- nr. 262907 · 500 m²
- nr. 263964 · 916 m²
- nr. 265566 · 744 m²
- nr. 268718 · 1.608 m²
- nr. 271043 · 588 m²
- nr. 272480 · 654 m²
- nr. 275107 · 471 m²
- nr. 276734 · 1.105 m²
- nr. 284550 · 219 m²
- nr. 284552 · 61 m²
- nr. 290135 · 272 m²
- nr. 298363 · 110 m²
- nr. 300307 · 1.460 m²
- nr. 302041 · 1.317 m²
- nr. 309113 · 1.251 m²
- nr. 310068 · 569 m²
- nr. 316045 · 957 m²
- nr. 316333 · 406 m²