Teren 458 m² pe Strada Brăduțului, Cluj-Napoca

Parcelă de 458 m², aproximativ 16 × 32 m, cu 17 m deschidere la Strada Brăduțului, pe un teren cu panta de 6,9%.

458 m²suprafață

17 mdeschidere la stradă

6,9%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312948
Suprafață	458 m²
Rămas după retragerea de 5 m	111 m²
Dimensiuni aproximative	16 × 31,7 m
Deschidere la stradă	17 m
Pantă	6,9%
Altitudine	431 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	3 · 184 m² amprentă
Valoare notarială	3.700 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	176 m² între retrageri
Amprentă maximă	133 m²
Suprafață desfășurată maximă	215 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.011 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312948 pe Strada Brăduțului, Cluj-Napoca?

458 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 111 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312948 pe Strada Brăduțului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 133 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312948 pe Strada Brăduțului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 312948 pe Strada Brăduțului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Brăduțului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Brăduțului