Teren 406 m² pe Strada Bobâlnei, Cluj-Napoca
Parcelă de 406 m², aproximativ 17 × 26 m, cu 17 m deschidere la Strada Bobâlnei, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 289 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 269870 |
|---|---|
| Suprafață | 406 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 96 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17 × 25,8 m |
| Deschidere la stradă | 17 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 329 m |
| Cartier | Bulgaria |
| Construcții pe teren | 5 · 175 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 154 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 118 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 289 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 213 m
- Cale ferată la 227 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 269870 pe Strada Bobâlnei, Cluj-Napoca?
406 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 96 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 269870 pe Strada Bobâlnei, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 289 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269870 pe Strada Bobâlnei, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 269870 pe Strada Bobâlnei, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Bobâlnei, Cluj-Napoca
- nr. 252413 · 999 m²
- nr. 257672 · 1.277 m²
- nr. 263296 · 5.394 m²
- nr. 269683 · 744 m²
- nr. 274416 · 802 m²
- nr. 277856 · 435 m²
- nr. 278171 · 815 m²
- nr. 279758 · 100 m²
- nr. 293244 · 441 m²
- nr. 302401 · 516 m²
- nr. 304550 · 678 m²
- nr. 305998 · 598 m²
- nr. 307977 · 112 m²
- nr. 309800 · 768 m²
- nr. 310563 · 330 m²
- nr. 310715 · 371 m²
- nr. 316320 · 706 m²
- nr. 316554 · 799 m²
- nr. 321241 · 88 m²
- nr. 321672 · 200 m²
- nr. 332177 · 18 m²
- nr. 334039 · 45.202 m²
- nr. 335129 · 498 m²
- nr. 335813 · 146 m²