Teren 228 m² pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca

Parcelă de 228 m², aproximativ 14 × 33 m, cu 13,9 m deschidere la Strada Bisericii Ortodoxe, pe un teren cu panta de 8%.

228 m²suprafață

13,9 mdeschidere la stradă

8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	314763
Suprafață	228 m²
Dimensiuni aproximative	13,8 × 33,4 m
Deschidere la stradă	13,9 m
Pantă	8%
Altitudine	382 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 1 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	16 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 993 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 314763 pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca?

228 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 314763 pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314763 pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 314763 pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Bisericii Ortodoxe