Teren 417 m² pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca

Parcelă de 417 m², aproximativ 20 × 35 m, cu 28,5 m deschidere la Strada Bisericii Ortodoxe, pe un teren cu panta de 12,1%.

417 m²suprafață

28,5 mdeschidere la stradă

12,1%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 44 m² la sol, cu 44 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257648
Suprafață	417 m²
Rămas după retragerea de 5 m	80 m²
Dimensiuni aproximative	20 × 34,6 m
Deschidere la stradă	28,5 m
Pantă	12,1%
Altitudine	405 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	2 · 127 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M4 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	148 m² între retrageri
Amprentă maximă	44 m²
Suprafață desfășurată maximă	44 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257648 pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca?

417 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 80 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257648 pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 44 m² la sol, cu 44 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257648 pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M4, cu POT maxim 50% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 257648 pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Bisericii Ortodoxe