Teren 337 m² pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca

Parcelă de 337 m², aproximativ 21 × 24 m, cu 43,6 m deschidere la Strada Bisericii Ortodoxe, pe un teren cu panta de 6,7%.

337 m²suprafață

43,6 mdeschidere la stradă

6,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	310859
Suprafață	337 m²
Rămas după retragerea de 5 m	7 m²
Dimensiuni aproximative	21 × 23,5 m
Deschidere la stradă	43,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	6,7%
Altitudine	411 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	1 · 25 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	75 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.278 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 310859 pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca?

337 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 310859 pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310859 pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 310859 pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Bisericii Ortodoxe, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Bisericii Ortodoxe