Teren 326 m² pe Strada Bihorului, Cluj-Napoca
Parcelă de 326 m², aproximativ 12 × 27 m, cu 12,3 m deschidere la Strada Bihorului, pe un teren cu panta de 9%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 307894 |
|---|---|
| Suprafață | 326 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 35 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,2 × 27,1 m |
| Deschidere la stradă | 12,3 m |
| Pantă | 9% |
| Altitudine | 351 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 111 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 109 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 307894 pe Strada Bihorului, Cluj-Napoca?
326 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 35 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 307894 pe Strada Bihorului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307894 pe Strada Bihorului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 307894 pe Strada Bihorului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Bihorului, Cluj-Napoca
- nr. 253376 · 346 m²
- nr. 254017 · 515 m²
- nr. 255531 · 513 m²
- nr. 278730 · 337 m²
- nr. 282635 · 525 m²
- nr. 289438 · 543 m²
- nr. 291527 · 310 m²
- nr. 304606 · 83 m²
- nr. 311522 · 586 m²
- nr. 312059 · 1.010 m²
- nr. 314260 · 401 m²
- nr. 335510 · 340 m²