Teren 515 m² pe Strada Bihorului, Cluj-Napoca

Parcelă de 515 m², aproximativ 18 × 30 m, cu 47,4 m deschidere la Strada Bihorului, pe teren practic plat.

515 m²suprafață

47,4 mdeschidere la stradă

1,7%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	177 m² între retrageri
Amprentă maximă	143 m²
Suprafață desfășurată maximă	297 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

515 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 148 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 143 m² la sol, cu 297 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.