Teren 14.929 m² pe Strada Basarabiei, Cluj-Napoca

Parcelă de 14.929 m², aproximativ 122 × 151 m, cu 233,2 m deschidere la Strada Basarabiei, pe un teren cu panta de 12,9%.

14.929 m²suprafață

233,2 mdeschidere la stradă

12,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	292666
Suprafață	14.929 m²
Rămas după retragerea de 5 m	12.582 m²
Dimensiuni aproximative	121,8 × 150,9 m
Deschidere la stradă	233,2 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	12,9%
Altitudine	464 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.473,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	12.776 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 611 m
Cale ferată la 1.010 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 292666 pe Strada Basarabiei, Cluj-Napoca?

14.929 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 12.582 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 292666 pe Strada Basarabiei, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 292666 pe Strada Basarabiei, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 292666 pe Strada Basarabiei, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Basarabiei, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Basarabiei