Teren 214 m² pe Strada Barbu Lăutaru, Cluj-Napoca

Parcelă de 214 m², aproximativ 12 × 20 m, cu 31,8 m deschidere la Strada Barbu Lăutaru, pe teren practic plat.

214 m²suprafață

31,8 mdeschidere la stradă

3,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	255353
Suprafață	214 m²
Rămas după retragerea de 5 m	14 m²
Dimensiuni aproximative	11,8 × 19,9 m
Deschidere la stradă	31,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,6%
Altitudine	324 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	2 · 105 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	8 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 176 m
Cale ferată la 590 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 255353 pe Strada Barbu Lăutaru, Cluj-Napoca?

214 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 255353 pe Strada Barbu Lăutaru, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255353 pe Strada Barbu Lăutaru, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 255353 pe Strada Barbu Lăutaru, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Barbu Lăutaru, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Barbu Lăutaru