Teren 273 m² pe Strada Balzac, Cluj-Napoca
Parcelă de 273 m², aproximativ 14 × 20 m, cu 5,7 m deschidere la Strada Balzac, pe un teren cu panta de 6,7%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259758 |
|---|---|
| Suprafață | 273 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 36 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,7 × 20,2 m |
| Deschidere la stradă | 5,7 m |
| Pantă | 6,7% |
| Altitudine | 348 m |
| Cartier | Grigorescu |
| Construcții pe teren | 1 · 114 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 84 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259758 pe Strada Balzac, Cluj-Napoca?
273 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 36 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259758 pe Strada Balzac, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259758 pe Strada Balzac, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 259758 pe Strada Balzac, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Balzac, Cluj-Napoca
- nr. 256466 · 213 m²
- nr. 259442 · 245 m²
- nr. 264851 · 878 m²
- nr. 269372 · 252 m²
- nr. 298452 · 431 m²
- nr. 320066 · 410 m²