Teren 245 m² pe Strada Balzac, Cluj-Napoca

Parcelă de 245 m², aproximativ 12 × 20 m, cu 12,4 m deschidere la Strada Balzac, pe un teren cu panta de 6,4%.

245 m²suprafață

12,4 mdeschidere la stradă

6,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

245 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 23 m² rămân după o retragere de 5 m.

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 6,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.