Teren 255 m² pe Strada Axente Sever, Cluj-Napoca

Parcelă de 255 m², aproximativ 16 × 20 m, cu 29,8 m deschidere la Strada Axente Sever, pe teren practic plat.

255 m²suprafață

29,8 mdeschidere la stradă

4,5%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359372
Suprafață	255 m²
Rămas după retragerea de 5 m	28 m²
Dimensiuni aproximative	15,5 × 20 m
Deschidere la stradă	29,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,5%
Altitudine	368 m
Cartier	Andrei Muresanu
Construcții pe teren	1 · 56 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	3,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	32 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359372 pe Strada Axente Sever, Cluj-Napoca?

255 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 28 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359372 pe Strada Axente Sever, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359372 pe Strada Axente Sever, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 359372 pe Strada Axente Sever, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Axente Sever, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Axente Sever