Teren 74 m² pe Strada Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca

Parcelă de 74 m², aproximativ 4 × 20 m, cu 20,2 m deschidere la Strada Aurel Gurghianu, pe teren practic plat.

74 m²suprafață

20,2 mdeschidere la stradă

4,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	353568
Suprafață	74 m²
Dimensiuni aproximative	3,8 × 20,3 m
Deschidere la stradă	20,2 m
Pantă	4,9%
Altitudine	481 m
Cartier	Europa
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 153 m
Cale ferată la 2.448 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 353568 pe Strada Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca?

74 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 353568 pe Strada Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 353568 pe Strada Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 353568 pe Strada Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Aurel Gurghianu