Teren 3.268 m² pe Strada Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.268 m², aproximativ 52 × 67 m, cu 133,8 m deschidere la Strada Aurel Gurghianu, pe un teren cu panta de 6,3%.

3.268 m²suprafață

133,8 mdeschidere la stradă

6,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	333104
Suprafață	3.268 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.195 m²
Dimensiuni aproximative	51,6 × 67 m
Deschidere la stradă	133,8 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	6,3%
Altitudine	472 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	2 · 1.602 m² amprentă
Valoare notarială	1.937,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.421 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 36 m
Cale ferată la 2.482 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 333104 pe Strada Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca?

3.268 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.195 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 333104 pe Strada Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333104 pe Strada Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 333104 pe Strada Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Aurel Gurghianu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Aurel Gurghianu