Teren 331 m² pe Strada Aurel Ciupe, Cluj-Napoca

Parcelă de 331 m², aproximativ 17 × 34 m, cu 42,2 m deschidere la Strada Aurel Ciupe, pe un teren cu panta de 12,5%.

331 m²suprafață

42,2 mdeschidere la stradă

12,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277800
Suprafață	331 m²
Rămas după retragerea de 5 m	36 m²
Dimensiuni aproximative	17,2 × 33,5 m
Deschidere la stradă	42,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12,5%
Altitudine	435 m
Cartier	Faget
Construcții pe teren	1 · 58 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	62 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 276 m
Cale ferată la 1.786 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277800 pe Strada Aurel Ciupe, Cluj-Napoca?

331 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 36 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277800 pe Strada Aurel Ciupe, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277800 pe Strada Aurel Ciupe, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 277800 pe Strada Aurel Ciupe, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Aurel Ciupe, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Aurel Ciupe