Teren 1.312 m² pe Strada Augustin Bena, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.312 m², aproximativ 23 × 66 m, cu 129,1 m deschidere la Strada Augustin Bena, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 201 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 339529 |
|---|---|
| Suprafață | 1.312 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 577 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,3 × 65,9 m |
| Deschidere la stradă | 129,1 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,1% |
| Altitudine | 313 m |
| Cartier | Someseni |
| Valoare notarială | 1.276,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 605 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 201 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 395 m
- Cale ferată la 129 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 339529 pe Strada Augustin Bena, Cluj-Napoca?
1.312 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 577 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 339529 pe Strada Augustin Bena, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 201 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339529 pe Strada Augustin Bena, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 339529 pe Strada Augustin Bena, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Augustin Bena, Cluj-Napoca
- nr. 278362 · 700 m²
- nr. 301208 · 743 m²
- nr. 302215 · 398 m²
- nr. 308065 · 511 m²
- nr. 334351 · 327 m²
- nr. 340525 · 500 m²
- nr. 360037 · 964 m²