Teren 398 m² pe Strada Augustin Bena, Cluj-Napoca
Parcelă de 398 m², aproximativ 21 × 24 m, cu 39,6 m deschidere la Strada Augustin Bena, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 69 m² la sol, cu 138 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 302215 |
|---|---|
| Suprafață | 398 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 99 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,5 × 24 m |
| Deschidere la stradă | 39,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 313 m |
| Cartier | Someseni |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 130 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 69 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 138 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 578 m
- Cale ferată la 185 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 302215 pe Strada Augustin Bena, Cluj-Napoca?
398 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 99 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 302215 pe Strada Augustin Bena, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 69 m² la sol, cu 138 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302215 pe Strada Augustin Bena, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 302215 pe Strada Augustin Bena, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Augustin Bena, Cluj-Napoca
- nr. 278362 · 700 m²
- nr. 301208 · 743 m²
- nr. 308065 · 511 m²
- nr. 334351 · 327 m²
- nr. 339529 · 1.312 m²
- nr. 340525 · 500 m²
- nr. 360037 · 964 m²