Teren 9.333 m² pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca

Parcelă de 9.333 m², aproximativ 62 × 255 m, cu 30 m deschidere la Strada Arțarului, pe un teren cu panta de 7,5%.

9.333 m²suprafață

30 mdeschidere la stradă

7,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 316 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335310
Suprafață	9.333 m²
Rămas după retragerea de 5 m	6.490 m²
Dimensiuni aproximative	61,7 × 255,3 m
Deschidere la stradă	30 m
Pantă	7,5%
Altitudine	411 m
Cartier	Becas
Construcții pe teren	4 · 302 m² amprentă
Valoare notarială	469,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	7.268 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	316 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 6 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335310 pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca?

9.333 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 6.490 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 335310 pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 316 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335310 pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 335310 pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Arțarului