Teren 963 m² pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca

Parcelă de 963 m², aproximativ 14 × 78 m, cu 14,1 m deschidere la Strada Arțarului, pe un teren cu panta de 5,5%.

963 m²suprafață

14,1 mdeschidere la stradă

5,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 71 m² la sol, cu 71 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275298
Suprafață	963 m²
Rămas după retragerea de 5 m	175 m²
Dimensiuni aproximative	13,8 × 77,6 m
Deschidere la stradă	14,1 m
Pantă	5,5%
Altitudine	416 m
Cartier	Becas
Construcții pe teren	2 · 171 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	159 m² între retrageri
Amprentă maximă	71 m²
Suprafață desfășurată maximă	71 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 181 m
Cale ferată la 2.974 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275298 pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca?

963 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 175 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275298 pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 71 m² la sol, cu 71 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275298 pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 275298 pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Arțarului