Teren 331 m² pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca

Parcelă de 331 m², aproximativ 14 × 25 m, cu 12,8 m deschidere la Strada Arțarului, pe un teren cu panta de 9,1%.

331 m²suprafață

12,8 mdeschidere la stradă

9,1%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297867
Suprafață	331 m²
Rămas după retragerea de 5 m	50 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 25,4 m
Deschidere la stradă	12,8 m
Pantă	9,1%
Altitudine	417 m
Cartier	Becas
Construcții pe teren	1 · 87 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	101 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 347 m
Cale ferată la 2.904 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297867 pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca?

331 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 50 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297867 pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297867 pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 297867 pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Arțarului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Arțarului