Teren 403 m² pe Strada Arad, Cluj-Napoca

Parcelă de 403 m², aproximativ 12 × 33 m, cu 45,3 m deschidere la Strada Arad, pe teren practic plat.

403 m²suprafață

45,3 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	345400
Suprafață	403 m²
Rămas după retragerea de 5 m	51 m²
Dimensiuni aproximative	12,3 × 33,1 m
Deschidere la stradă	45,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	3,7%
Altitudine	328 m
Cartier	Bulgaria
Construcții pe teren	1 · 103 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	87 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 334 m
Cale ferată la 251 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 345400 pe Strada Arad, Cluj-Napoca?

403 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 51 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 345400 pe Strada Arad, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 345400 pe Strada Arad, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 345400 pe Strada Arad, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Arad, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Arad