Teren 594 m² pe Strada Antonina de Gerando, Cluj-Napoca

Parcelă de 594 m², aproximativ 19 × 31 m, cu 45,5 m deschidere la Strada Antonina de Gerando, pe teren practic plat.

594 m²suprafață

45,5 mdeschidere la stradă

3,9%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 195 m² la sol, cu 408 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	332281
Suprafață	594 m²
Rămas după retragerea de 5 m	192 m²
Dimensiuni aproximative	19 × 31,3 m
Deschidere la stradă	45,5 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	3,9%
Altitudine	346 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 124 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	277 m² între retrageri
Amprentă maximă	195 m²
Suprafață desfășurată maximă	408 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 226 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 332281 pe Strada Antonina de Gerando, Cluj-Napoca?

594 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 192 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 332281 pe Strada Antonina de Gerando, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 195 m² la sol, cu 408 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332281 pe Strada Antonina de Gerando, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 332281 pe Strada Antonina de Gerando, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Antonina de Gerando, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Antonina de Gerando