Teren 1.096 m² pe Strada Antonina de Gerando, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.096 m², aproximativ 31 × 38 m, cu 32,1 m deschidere la Strada Antonina de Gerando, pe teren practic plat.

1.096 m²suprafață

32,1 mdeschidere la stradă

1,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	285886
Suprafață	1.096 m²
Rămas după retragerea de 5 m	532 m²
Dimensiuni aproximative	30,9 × 37,6 m
Deschidere la stradă	32,1 m
Pantă	1,3%
Altitudine	343 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	2 · 175 m² amprentă
Valoare notarială	736,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	589 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 203 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 285886 pe Strada Antonina de Gerando, Cluj-Napoca?

1.096 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 532 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 285886 pe Strada Antonina de Gerando, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285886 pe Strada Antonina de Gerando, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 285886 pe Strada Antonina de Gerando, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Antonina de Gerando, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Antonina de Gerando