Teren 793 m² pe Strada Anton Pann, Cluj-Napoca

Parcelă de 793 m², aproximativ 12 × 69 m, cu 13,8 m deschidere la Strada Anton Pann, pe teren practic plat.

793 m²suprafață

13,8 mdeschidere la stradă

2,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251531
Suprafață	793 m²
Rămas după retragerea de 5 m	103 m²
Dimensiuni aproximative	12,2 × 69,1 m
Deschidere la stradă	13,8 m
Pantă	2,8%
Altitudine	336 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 425 m² amprentă
Valoare notarială	3.200 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,6
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	324 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251531 pe Strada Anton Pann, Cluj-Napoca?

793 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 103 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251531 pe Strada Anton Pann, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251531 pe Strada Anton Pann, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 251531 pe Strada Anton Pann, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Anton Pann, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Anton Pann