Teren 237 m² pe Strada Andrei Șaguna, Cluj-Napoca

Parcelă de 237 m², aproximativ 9 × 32 m, cu 13,1 m deschidere la Strada Andrei Șaguna, pe un teren cu panta de 6,3%.

237 m²suprafață

13,1 mdeschidere la stradă

6,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312066
Suprafață	237 m²
Dimensiuni aproximative	8,6 × 31,8 m
Deschidere la stradă	13,1 m
Pantă	6,3%
Altitudine	339 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 109 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Canalul Morii
Cale ferată la 281 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312066 pe Strada Andrei Șaguna, Cluj-Napoca?

237 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 312066 pe Strada Andrei Șaguna, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312066 pe Strada Andrei Șaguna, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 312066 pe Strada Andrei Șaguna, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Andrei Șaguna, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Andrei Șaguna