Teren 1.440 m² pe Strada Andrei Șaguna, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.440 m², aproximativ 43 × 52 m, cu 100,1 m deschidere la Strada Andrei Șaguna, pe un teren cu panta de 8,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253609 |
|---|---|
| Suprafață | 1.440 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 632 m² |
| Dimensiuni aproximative | 42,9 × 51,6 m |
| Deschidere la stradă | 100,1 m · la 4 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 8,8% |
| Altitudine | 340 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 879 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.277,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 3 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 714 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 12 m
- Cale ferată la 292 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253609 pe Strada Andrei Șaguna, Cluj-Napoca?
1.440 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 632 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253609 pe Strada Andrei Șaguna, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253609 pe Strada Andrei Șaguna, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 75% și CUT maxim 3, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 253609 pe Strada Andrei Șaguna, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.