Teren 299 m² pe Strada Anatole France, Cluj-Napoca

Parcelă de 299 m², aproximativ 14 × 22 m, cu 14,2 m deschidere la Strada Anatole France, pe teren practic plat.

299 m²suprafață

14,2 mdeschidere la stradă

3,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 65 m² la sol, cu 65 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	100 m² între retrageri
Amprentă maximă	65 m²
Suprafață desfășurată maximă	65 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

299 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 46 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 65 m² la sol, cu 65 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 3,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.