Teren 3.800 m² pe Strada Alexandru Kirițescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.800 m², aproximativ 56 × 75 m, cu 56,9 m deschidere la Strada Alexandru Kirițescu, pe un teren cu panta de 19,9%.

3.800 m²suprafață

56,9 mdeschidere la stradă

19,9%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342618
Suprafață	3.800 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.574 m²
Dimensiuni aproximative	56,2 × 74,8 m
Deschidere la stradă	56,9 m
Pantă	19,9%
Altitudine	348 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	438,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.845 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 448 m
Cale ferată la 99 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342618 pe Strada Alexandru Kirițescu, Cluj-Napoca?

3.800 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.574 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342618 pe Strada Alexandru Kirițescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342618 pe Strada Alexandru Kirițescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 342618 pe Strada Alexandru Kirițescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alexandru Kirițescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alexandru Kirițescu