Teren 2.663 m² pe Strada Alexandru Kirițescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.663 m², aproximativ 48 × 94 m, cu 49,2 m deschidere la Strada Alexandru Kirițescu, pe un teren cu panta de 18,1%.

2.663 m²suprafață

49,2 mdeschidere la stradă

18,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	305777
Suprafață	2.663 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.470 m²
Dimensiuni aproximative	48,4 × 94,2 m
Deschidere la stradă	49,2 m
Pantă	18,1%
Altitudine	345 m
Cartier	Iris
Construcții pe teren	1 · 32 m² amprentă
Valoare notarială	497,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.796 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 399 m
Cale ferată la 53 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 305777 pe Strada Alexandru Kirițescu, Cluj-Napoca?

2.663 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.470 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 305777 pe Strada Alexandru Kirițescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305777 pe Strada Alexandru Kirițescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 305777 pe Strada Alexandru Kirițescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 18,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Alexandru Kirițescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Alexandru Kirițescu