Teren 304 m² pe Strada Alexandru Graur, Cluj-Napoca
Parcelă de 304 m², aproximativ 16 × 21 m, cu 33,3 m deschidere la Strada Alexandru Graur, pe un teren cu panta de 5,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 86 m² la sol, cu 173 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 337626 |
|---|---|
| Suprafață | 304 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 55 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,3 × 20,7 m |
| Deschidere la stradă | 33,3 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,9% |
| Altitudine | 442 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 2 · 122 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 99 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 86 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 173 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 209 m
- Cale ferată la 2.935 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 337626 pe Strada Alexandru Graur, Cluj-Napoca?
304 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 55 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 337626 pe Strada Alexandru Graur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 86 m² la sol, cu 173 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337626 pe Strada Alexandru Graur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 337626 pe Strada Alexandru Graur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Alexandru Graur, Cluj-Napoca
- nr. 255791 · 541 m²
- nr. 337049 · 326 m²
- nr. 337064 · 347 m²
- nr. 337639 · 508 m²
- nr. 339912 · 911 m²
- nr. 339913 · 761 m²
- nr. 356433 · 2.313 m²
- nr. 356434 · 5 m²