Teren 447 m² pe Strada Adrian Marino, Cluj-Napoca

Parcelă de 447 m², aproximativ 21 × 24 m, cu 20,7 m deschidere la Strada Adrian Marino, pe un teren cu panta de 7,4%.

447 m²suprafață

20,7 mdeschidere la stradă

7,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 119 m² la sol, cu 291 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	280256
Suprafață	447 m²
Rămas după retragerea de 5 m	115 m²
Dimensiuni aproximative	20,6 × 23,7 m
Deschidere la stradă	20,7 m
Pantă	7,4%
Altitudine	467 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	3 · 180 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	168 m² între retrageri
Amprentă maximă	119 m²
Suprafață desfășurată maximă	291 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 392 m
Cale ferată la 2.729 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 280256 pe Strada Adrian Marino, Cluj-Napoca?

447 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 115 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 280256 pe Strada Adrian Marino, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 119 m² la sol, cu 291 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280256 pe Strada Adrian Marino, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 280256 pe Strada Adrian Marino, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Adrian Marino, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Adrian Marino