Teren 404 m² pe Strada A. D. Xenopol, Cluj-Napoca

Parcelă de 404 m², aproximativ 15 × 28 m, cu 14,9 m deschidere la Strada A. D. Xenopol, pe teren practic plat.

404 m²suprafață

14,9 mdeschidere la stradă

4,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	154 m² între retrageri
Amprentă maximă	118 m²
Suprafață desfășurată maximă	199 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

404 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 82 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.