Teren 416 m² pe Strada A. D. Xenopol, Cluj-Napoca

Parcelă de 416 m², aproximativ 15 × 28 m, cu 15,2 m deschidere la Strada A. D. Xenopol, pe un teren cu panta de 14%.

416 m²suprafață

15,2 mdeschidere la stradă

14%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	161 m² între retrageri
Amprentă maximă	120 m²
Suprafață desfășurată maximă	203 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

416 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 88 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 203 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 14%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.