Teren 2.853 m² pe Piața Fraternității, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.853 m², aproximativ 51 × 99 m, cu 243,4 m deschidere la Piața Fraternității, pe teren practic plat.

2.853 m²suprafață

243,4 mdeschidere la stradă

0,1%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357471
Suprafață	2.853 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.723 m²
Dimensiuni aproximative	50,9 × 99,3 m
Deschidere la stradă	243,4 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	0,1%
Altitudine	350 m
Cartier	Gheorgheni
Valoare notarială	1.908,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Va , Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	9 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.606 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 587 m
Cale ferată la 1.213 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357471 pe Piața Fraternității, Cluj-Napoca?

2.853 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.723 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 357471 pe Piața Fraternității, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357471 pe Piața Fraternității, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.

Cât de înclinată e parcela 357471 pe Piața Fraternității, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Fraternității, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Fraternității