Teren 792 m² pe Piața Fraternității, Cluj-Napoca
Parcelă de 792 m², aproximativ 15 × 52 m, cu 15,4 m deschidere la Piața Fraternității, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 263451 |
|---|---|
| Suprafață | 792 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 218 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,4 × 52,4 m |
| Deschidere la stradă | 15,4 m |
| Pantă | 3,1% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Gheorgheni |
| Construcții pe teren | 5 · 233 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 205 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 139 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 228 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 624 m
- Cale ferată la 1.291 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 263451 pe Piața Fraternității, Cluj-Napoca?
792 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 218 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 263451 pe Piața Fraternității, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263451 pe Piața Fraternității, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 263451 pe Piața Fraternității, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Piața Fraternității, Cluj-Napoca
- nr. 252279 · 214 m²
- nr. 262933 · 402 m²
- nr. 275369 · 153 m²
- nr. 278795 · 295 m²
- nr. 278796 · 104 m²
- nr. 292648 · 419 m²
- nr. 313373 · 458 m²
- nr. 357471 · 2.853 m²