Teren 4.213 m² pe Piața Avram Iancu, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.213 m², aproximativ 67 × 87 m, cu 54 m deschidere la Piața Avram Iancu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 285833 |
|---|---|
| Suprafață | 4.213 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.888 m² |
| Dimensiuni aproximative | 66,7 × 87 m |
| Deschidere la stradă | 54 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,1% |
| Altitudine | 342 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 3.686 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.054,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.182 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 292 m
- Cale ferată la 753 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 285833 pe Piața Avram Iancu, Cluj-Napoca?
4.213 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.888 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 285833 pe Piața Avram Iancu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285833 pe Piața Avram Iancu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 285833 pe Piața Avram Iancu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Piața Avram Iancu, Cluj-Napoca
- nr. 251180 · 4.150 m²
- nr. 257775 · 441 m²
- nr. 268742 · 4.756 m²
- nr. 269461 · 210 m²
- nr. 270455 · 263 m²
- nr. 280567 · 483 m²
- nr. 297619 · 8.846 m²