Teren 441 m² pe Piața Avram Iancu, Cluj-Napoca

Parcelă de 441 m², aproximativ 18 × 28 m, cu 36,5 m deschidere la Piața Avram Iancu, pe un teren cu panta de 21,6%.

441 m²suprafață

36,5 mdeschidere la stradă

21,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257775
Suprafață	441 m²
Rămas după retragerea de 5 m	23 m²
Dimensiuni aproximative	18,2 × 28,1 m
Deschidere la stradă	36,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	21,6%
Altitudine	346 m
Cartier	Centru
Construcții pe teren	3 · 401 m² amprentă
Valoare notarială	5.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	16,5 m
Niveluri maxime	4
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	90 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 189 m
Cale ferată la 587 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257775 pe Piața Avram Iancu, Cluj-Napoca?

441 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 23 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257775 pe Piața Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257775 pe Piața Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.

Cât de înclinată e parcela 257775 pe Piața Avram Iancu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Piața Avram Iancu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Piața Avram Iancu