Teren 62.331 m² pe Parcul Central, Cluj-Napoca
Parcelă de 62.331 m², aproximativ 155 × 797 m, cu 1.745,9 m deschidere la Parcul Central, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340921 |
|---|---|
| Suprafață | 62.331 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 52.245 m² |
| Dimensiuni aproximative | 155,2 × 797 m |
| Deschidere la stradă | 1.745,9 m · la 7 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 344 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 4 · 1.011 m² amprentă |
| Valoare notarială | 4.910,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_VA , Zonă construită protejată - Zona verde – scuaruri, grădini, parcuri publice din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 9 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 41.103 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Lacul Chios
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340921 pe Parcul Central, Cluj-Napoca?
62.331 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 52.245 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340921 pe Parcul Central, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340921 pe Parcul Central, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_VA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 9 m.
Cât de înclinată e parcela 340921 pe Parcul Central, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.